受昌图县自然资源局委托，铁岭市启山拍卖有限公司拟在昌图县公共资源交易中心举行拍卖会，公开整体拍卖昌图镇昌盛路南侧、站前广场东侧现状地块土地使用权和地上房屋及附属物。现将有关事项公告如下：

  一、标的情况：

  昌图镇昌盛路南侧、站前广场东侧现状地块用地面积为864平方米。宗地编号2025-02，用途为商业用地，规划用地指标为容积率不大于3.6、建筑密度不高于75%、建筑限高21米。土地使用权40年。该地块拍卖出让时本着房地一体的原则，该地上资产同时拍卖。地上房屋为个人所有，目前为昌图县裕峰酒店经营使用，本次评估对象及范围为昌图县裕峰酒店使用的房屋建筑物等全部资产现值，包括钢筋混凝土结构楼房一幢，面积3099.18平方米；酒店装修及设备：（包含房间内设施），酒店公区wifi、室内独立网络、有线电视55寸等设施、自助洗衣房、电梯、空调、公共卫生间、贵宾休息区和茶水吧等通用设施，酒店内配台球厅等设施。地上资产评估总价人民币￥1768.00万元，需由竞得人支付给原所有权人（并需支付地上附着物评估费0.5万元）。

  拍卖起拍价￥1986.68万元（土地使用权218.68万元、地上房屋、附属物1768.00万元，增值部分按比例分配），每次竞价幅度不低于10万元。(土地使用权拍卖不适用拍卖过程中拍卖价格的三拍两降规则)，竞买保证金：60万元人民币。

  本次拍卖不含经营所需各类经营许可，如需要竞得人应当自行与原所有权人协商，达成一致协议后办理更名手续，期间所产生的相关税费按各自权利义务自行承担。

  二、拍卖时间：2025年5月30日上午9时.

  三、拍卖地点：昌图县公共资源交易中心拍卖大厅（昌图县禧徕乐西侧）

  四、展示时间及地点：2025年5月19日至2025年5月29日（15时止），展示地点：标的物所在地（昌图镇昌盛路南侧、站前广场东侧）。

  五、报名时间：2025年5月19至2025年5月29日（16时止），节假日除外。

  六、报名地点：昌图县公共资源交易中心拍卖大厅

  七、报名方式：竞拍者凭个人身份证（单位凭营业执照、组织机构代码证复印件）和保证金缴款凭证办理竞买手续。

  八、保证金及价款:保证金人民币陆拾万元整，交款方式为转帐、保函或电汇。凭本拍卖公告先缴纳保证金，后报名，过期不再受理。拍卖成交后，全款七个工作日内缴纳至指定账户。拍卖未成交的保证金于拍卖会结束后五个工作日内无息退还至原账户。

  保证金缴纳账号：

  账号：51712500000000000073

  户名：昌图县县域经济发展服务中心

  行号：314233300243

  开户行名：辽宁农村商业银行股份有限公司昌图站支行

  其它未尽事宜请拨打报名电话咨询。

  八、联系人及电话：

  报名咨询：13898589346（拍卖公司）

  看样电话:13841087776（昌图县自然资源局）

  昌图县自然资源局

  铁岭市启山拍卖有限公司

  2025年5月9日