受昌图县现代农业发展投资集团有限公司委托，铁岭市盛川拍卖有限公司将对昌图县粮库20年承租权进行公开拍租。现将有关事项公告如下:

  一、标的情况

  昌图县粮库为昌图县现代农业发展投资集团有限公司国有资产，坐落于昌图镇南街二道委，东为昌图县电子商务服务中心，西为金穗家园小区，南临铁南路，北为住宅，附近有中国石油加油站，铁南供热公司等，交通便利，地理位置较好。出租土地面积为122093平方米，房屋建筑物面积57423.38平方米（可能存在误差，以现场实际现状为准）。停用铁路专用线一条，全长1215米。承租权20年。拍卖起拍价84万元/年，每次竞价幅度不低于50万元。

  二、现场踏勘

  1、踏勘时间：2025年8月13日至2025年8月15日，每日10：00-11：30，13：30-15：00；

  2、标的地点：标的物所在地（昌图县南街二道委）。

  3、联系电话：15141092233（昌图县现代农业发展投资集团有限公司）

  4、踏勘前或拍卖前请与拍卖公司联系领取《昌图县中心粮库经营权出租期间特别约定》

  三、对竞买人要求

  1、竞买人参加昌图县粮库20年承租权进行公开拍租的资格条件为（1）承诺具备投资建设物流场站项目和地趴粮防治项目的建设能力；（2）承诺具有火运物流场站经营经验；（3）提供近五年关于粮食贸易经营业绩100万吨以上证明。由出租人进行公开拍租竞拍人资格审核。

  2、竞得人负责投资建设物流场站项目和地趴粮防治项目的建设内容，预计总投资约5453万元（具体内容见附件），出租方负责项目建设有关手续。

  3、竞得人必须及时进场开工，并保证在2025年10月末前铁路专用线完成建设和验收，并启动运营。项目未如约建设或未按照时间实现正常运营，出租方有权利解除合同，并不赔偿任何损失。竞得人已经承建的不动产和履约保证金无偿归出租方所有。

  4、县中心粮库原承租人的腾退事宜由竞得人自行与原承租人协商解决。

  5、竟标人在拍卖前需到现场勘察，参与竞拍即证明竞标人承认标的资产的现状和同意上述约定的条件，不得以任何理由要求出租人承担任何损失。

  6、公开拍租昌图县粮库20年承租权的年租金为现状资产的年租金，若出租人在租赁期间内，投入或改造增加了出租资产价值，按增加资产价值的1%增加年租金。

  7、竞得人须在拍卖成交确认书签定之日起三日内签订租赁协议并支付年租金及按年租金20%缴纳租赁保证金；竞得人须按照项目建设投资总额的一定比例缴纳项目履约保证金，履约保证金不得低于伍佰万元、不高于投资总额的10%；竞得人须在成交确认之日起三日内进场施工。

  8、拍卖相关费用约定

  因本次拍卖及租赁所产生的相关税费（如有），按国家法律法规规定由双方依法各自承担；

  拍卖佣金：本次拍卖的拍卖佣金由竟得人承担；

  其他费用：与本次拍卖相关的测绘、资产评估等费用由竟得人承担。

  四、竞拍保证金

  1、竞买人先缴纳保证金，后报名，过期不再受理；

  2、金额：竞拍保证金200万元；

  3、交款方式：转帐、保函或电汇。

  4、帐户情况：

  名称：昌图县县域经济发展服务中心

  开户行：辽宁农村商业银行股份有限公司昌图站支行

  帐号：51712500000000000073

  行号：314233300243

  注：打款备注应注明汇款人、标的名称或序号、保证金或价款等字样。

  5、退还：买受人拍卖成交后与拍卖公司签订成交确认书，将拍卖佣金及成交价款缴纳至委托方指定账户后退还至原账户；未成交的于拍卖会结束后五个工作日内无息退还至原账户。

  五、拍卖报名

  1、时间：2025年8月14日至2025年8月15日16时截止；

  2、地点：昌图县公共资源交易中心拍卖大厅（昌图县禧莱乐西侧）

  3、竞买人报名时必须提供以下材料：委托方提供的核查该公司或个人具备此次拍卖报名资格资料，签署知晓并履行昌图县中心粮库经营权出租期间特别约定事宜承诺、身份证或公司营业执照、公司法定代表人的证明、法定代表人的身份证复印件，委托代理人的授权委托书等。

  ４、联系电话：15712409295（拍卖公司）

  六、拍卖会：

  1、时间：2025年8月18日9时

  2、地点：昌图县公共资源交易中心拍卖大厅

  铁岭市盛川拍卖有限公司

  二〇二五年七月二十一日