主持人：众所周知，老旧小区改造是重大的民生工程，也是加快城市发展转型、完善城市功能、提升城市品位、促进经济社会跨越发展的重大举措。今天我们邀请到住建局邢宇副局长和我们聊一聊这方面的内容。邢局长您好（您好）

　　主持人：邢局长，我县老旧小区改造的范围是什么呢？

　　邢宇：老旧小区改造是针对年久失修没有物业管理的弃管楼进行的。国家提倡重点改造2000年以前建成的房屋，根据我县实际情况现已放宽涵盖至2005年以前建成的房屋。昌图县现有老旧小区70处，共涉及352栋楼房、17696户居民，总建筑面积140万平方米，改造工程于2019年开始进行，计划在2024年完成全部老旧小区改造计划。

　　主持人：我县老旧小区改造都包含哪些改造内容？

　　邢宇：基础类：包括道路、绿化、排水、供暖管线、停车位、屋面防水、外墙粉刷、楼宇门更换等；

　　提升类：包括电动车充电桩、道闸、门禁、监控安保设施等；

　　改善类：包括无障碍设施、休闲设施、托幼中心、党群服务中心等。

　　主持人：我县老就小区改造执行的相关文件依据哪些内容？

　　邢宇：依据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）

　　《辽宁省老旧小区改造技术指引（1358工作法）》（辽旧改发〔2020〕2号）

　　《铁岭市老旧小区维修改造实施方案》

　　《昌图县老旧小区维修改造实施方案》（昌政办发〔2021〕11号）

　　主持人：我县老旧小区改造能否加装电梯呢？

　　邢宇：加装电梯工程已经纳入我县老旧小区改造计划，将根据小区实际情况，分阶段推进，探索由第三方投资建设，通过收取居民电梯使用费、电梯内广告费等方式回收投资。

　　主持人：老旧小区改造工程中是否有适老无障碍设施建设？

　　邢宇：（1）2021年老旧小区改造工程中规划设计无障碍坡道225平方米，盲道103.3平方米。在以后的老旧小区改造工程中，也会跟进设计适合各小区实际情况的无障碍设施。

　　（2）加装电梯工程已纳入老旧小区改造设计，根据城市更新计划，计划“十四五”期间为老旧小区加装电梯，解决老年人上下楼不方便问题。

　　主持人：我县老旧小区改造项目中有哪些特色或亮点？

　　邢宇：一是老旧小区加装户外电动车充电桩。我县将安装电动车户外充电桩项目纳入老旧小区改造内容，每个改造小区至少设置两组充电桩，每组充电桩可同时为10台电动车充电。从根本上杜绝 “飞线”隐患，破解老旧小区电动车“充电难、充电乱”等问题。

　　二是解决老旧小区架空线“蜘蛛网”问题。我县老旧小区普遍存在架空线路纵横交织形成“空中蜘蛛网”，不仅影响社区环境面貌，还存在诸多安全隐患。为提升居民生活品质，打造舒适生活环境，将架空线规整纳入我县老旧小区改造项目，计划2019年-2021年度老旧小区弱电线路统一高度，用专门线盒整理，粉刷与墙体一致颜色，确保安全及建筑物立面美观，纳入2021年老旧小区基础设施配套改造工程统一实施。

　　主持人：老旧小区改造后如何进行管理和维护？

　　邢宇：改造后的老旧小区实现“路平、灯亮、草绿”，安防、监控、智能门禁系统等为小区提供智能化安全防护保障。完善长效管理机制，改造后由昌图县物业管理公司提供物业服务，实现小区管理规范化，并逐步推广实现物业管理全覆盖，坚持“改造一个、管好一个”，调动小区居民、社会力量和关联单位积极性，构建老旧小区管理长效模式，打造共建共治共享社会治理格局。

　　主持人：好的，谢谢邢局长围绕“老旧小区改造”这一话题跟大家分享了这么多，再次感谢邢局长的到来，本期访谈到此结束。