1、什么是土地犯罪？哪些土地违法行为构成土地犯罪？土地犯罪的法定罪名有哪几种？

　　答：土地犯罪是指违反国家土地管理法律法规，情节严重，依照《刑法》应当受到刑事处罚的土地违法行为。根据《土地管理法》和《刑法》的有关规定，下列土地违法行为情节严重时构成土地犯罪：

　　（1）非法破坏耕地的违法行为；

　　（2）非法转让土地的违法行为；

　　（3）非法占用土地的违法行为；

　　（4）非法审批土地的违法行为；

　　（5）非法侵占、挪用征地补偿费的违法行为；

　　（6）国家工作人员徇私舞弊的违法行为。

　　《刑法》规定，土地犯罪的法定罪名有4项，即非法转让、倒卖土地使用权罪，非法占用农用地罪，非法批准征收、征用、占用土地罪，非法低价出让国有土地使用权罪。

　　2、哪些情形需要征收农民集体所有的土地？

　　答：《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

　　(一)军事和外交需要用地的;

　　(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;

　　(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;

　　(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;

　　(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;

　　(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

　　前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划;第(四)项、第(五)项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划;第(五)项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

　　3问：哪些情况下应当由当事人双方或多方共同申请不动产登记

　　答：一般情况下，不动产登记申请应当由登记申请人共同提出。不动产登记作为不动产物权变动的公示方法，主要是为不动产权利交易服务的，是交易双方关于权利变动的意思表示一致的外在表现。这就首先要求双方就权利变动达成意思表示的一致，而这种意思表示的一致在登记程序中就体现为共同申请。如房屋买卖、交换、赠予、抵押等，这些行为都属于民事法律行为中的双方法律行为，需要双方真实意思表示一致才能成立，因此应当共同申请。

　　4. 已婚男性和已婚妇女是否平等拥有财产的所有权？

　　答：是。

　　5问： 什么是国土空间规划？

　　答： 国土空间规划是对一定区域国土空间开发保护在空间和时间上作出的安排，包括总体规划、详细规划和相关专项规划。

　　6问： 土地现状调查需查明什么？

　　答： 土地现状调查需查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。

　　7问： 在哪些情形下，不动产登记机构不予登记

　　答： 《条例》第二十二条规定：“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。”在以上情况下，登记申请事项存在根本性缺陷或者登记申请时不存在补救的可能，不动产登记机构应当不予登记。

　　8问： 什么是互联网+不动产登记

　　答： 不动产登记的新模式，实现不动产登记信息多部门共享，方便企业群众办事，推动不动产登记实体大厅向网上大厅的延伸，把实体大厅、网上平台、移动客户端、自助终端结合起来，线上线下互补、融合发展。

　　9问： 实施不动产统一登记后，原有房屋、土地等产权证书是否需要更换

　　答： 不需要。原房屋、土地、林地等不动产权证书依然继续有效,不强制更换新的证书。但2016年1月1日后办理买卖、变更、转移等过户手续时换发新的不动产权证。

　　10问： 哪些登记类型需要实地查看

　　答： 一是房屋等建（构）筑物所有权首次登记；二是在建建筑物抵押权登记；三是因不动产灭失导致的注销登记；四是不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合。