一、咨询台岗位职责

　　1、严格贯彻执行国家相关不动产登记法律、法规、方针和政策，并做好宣传、解释工作。
2、负责为申请人提供涉及不动产登记的各类咨询解答和导向服务；

　　3、负责业务办理号码的发放。

　　4、负责协助登记申请人完成相关表格填写和资料准备；

　　5、坚守工作岗位、严禁出现空岗、漏岗现象。

　　6、提高廉政风险意识，严禁同中介或其他人员有利益输送。

　　二、权籍审核部岗位职责

　　1、严格贯彻执行国家相关不动产登记法律、法规、方针和政策，并做好宣传、解释工作。

　　2、负责不动产土地房屋林权等测绘成果的审核工作。

　　3、负责土地房屋林权等权属情况落宗落户工作。

　　4、负责土地及房屋林权等权属信息录入工作。

　　5、负责出具土地及房屋林权等权籍确认书。

　　6、提高廉政风险意识，严禁同中介或其他人员有利益输送。

　　三、受理窗口岗位职责

　　1、严格贯彻执行国家相关不动产登记法律、法规、方针和政策，并做好宣传、解释工作。

　　2、负责不动产登记申请人主体资格查验。

　　3、负责不动产登记申请人书面申请材料的查验。

　　4、负责不动产登记申请事项与登记簿记载一致性的审查和相关限制情况。

　　5、负责履行不动产登记申请人询问程序。

　　6、负责不动产登记申请对土地、房屋等数据关联的核查，并录入相关信息。

　　7、负责不动产登记申请并出具受理结果。

　　8、将受理后的不动产登记申请材料当日移交复审人员。

　　9、切实加强主动服务意识，及时有序叫号，严禁插队办件。树立良好服务形象，做到来有迎声（您好，请问办理什么业务），走有送声（再见）。工作期间一律着工装，坐姿端正，严禁聚众聊天、玩手机。

　　10、提高廉政风险意识，严禁同中介或其他人员有利益输送。

　　四、复审岗位职责

　　1、严格贯彻执行国家相关不动产登记法律、法规、方针和政策，并做好宣传、解释工作。
2、负责处理与分工相对应登记业务复审工作，按时限及时处理批件。

　　3、认真核对申请材料的完整性、真实性、合法性。

　　4、负责处理同分工审批业务相关联的信访事项，形成书面材料后报负责信访工作的副主任审核。

　　5、除讨论业务工作外，严禁在大厅聚众聊天。

　　6、提高廉政风险意识，严禁同中介或其他人员有利益输送。

　　五、终审岗位职责

　　1、严格贯彻执行国家相关不动产登记法律、法规、方针和政策，并做好宣传、解释工作。

　　2、按时限及时处理批件。

　　3、提高廉政风险意识，严禁同中介或其他人员有利益输送。

　　六、缮证管理部岗位职责

　　1、严格贯彻执行国家相关不动产登记法律、法规、方针和政策，并做好宣传、解释工作。

　　2、负责核发不动产权证书和不动产登记证明。做到及时准确缮证并确保受理材料完整交接。

　　3、负责核对领证人身份证明，收回《不动产登记受理通知单》，要求领证人在领证凭证上签字确认，并注明领证日期。无法收回《不动产登记受理通知单》的，要求权利人出具说明，作出声明并承诺承受相应的法律责任后，向权利人发放证书。

　　4、负责清点所收证件及资料，与各项记载无误后，整理成册，及时移交到档案室，并做好交接记录。

　　5、提高廉政风险意识，严禁同中介或其他人员有利益输送。

　　七、档案管理部岗位职责

　　1、严格贯彻执行国家相关不动产登记法律、法规、方针和政策，并做好宣传、解释工作。

　　2、认真贯彻《档案法》和上级有关档案工作的方针、政策和规定，严格执行档案管理各项规章制度。

　　3、学习档案业务知识，不断提高业务水平，确保档案工作顺利进行。

　　4、负责集中统一管理档案资料。负责组织完成档案的收集、整理、归档、保管、统计和使用工作。同缮证管理部做好档案移交工作，做好记录，及时归档。

　　5、负责做好档案管理工作，定期检查、维护档案的完整与安全，禁止泄露不动产登记信息。

　　6、完成好上级部门交办的精准查询工作。负责自然人或法人不动产登记信息查询主体资格查验及查询工作，并出具查询结果。

　　7、提高廉政风险意识，严禁同中介或其他人员有利益输送。

　　八、信息管理部岗位职责

　　1、严格贯彻执行国家相关不动产登记法律、法规、方针和政策，并做好宣传、解释工作。

　　2、保证中心各系统正常运行，完成日常维护及升级。
3、维护中心的硬件设备，保证各硬件设备高效运转。对中心各条专线实时进行维护，保证网络安全、畅通。
4、做好省、市各相关部门的各种数据统计。

　　5、完成领导交办的各项临时工作。

　　6、提高廉政风险意识，严禁同中介或其他人员有利益输送。

　　九、综合巡查部岗位职责

　　1、严格贯彻执行国家相关不动产登记法律、法规、方针和政策，并做好宣传、解释工作。

　　2、完成好中心交办的各项工作任务。

　　特殊说明：

   1、设置绿色通道服务岗，由分管服务大厅副主任安排老弱病残、大项目企业、军人等特殊人群的业务办理。全面落实上门、预约、延时、集中等服务。

　　2、严格按照不动产登记申请材料清单（一次性告知单）要求申请人提供登记要件，不得无故增减登记要件。严格按照一次性告知单要求实行容缺受理。

　　3、工作中严格按照审批时限办理，未按规定时限办结需做出情况说明并交办公室备案，做为年终考核参考因素。如三次以上无正当理由超出规定办结时限，则进行岗位调整。

　　4、中心全体人员应牢固树立以人民为中心的思想，做到热情、周到服务，严禁同办事人员发生言语、肢体冲突，发生一次给予警告，两次（含两次）调离工作岗位。

　　5、提高廉政风险意识，严禁同中介或其他人员有利益输送，一经查实立即移交纪检部门处理。

　　6、认真遵守保密工作规定，禁止泄露不动产登记信息。

　　昌图县不动产登记服务中心

　　2024年1月